Introduci datele și achiți serviciul
Completezi județul, localitatea, identificatorii cadastrali și de carte funciară ai imobilului, datele tale de contact și finalizezi cererea efectuând plata serviciului.
Platformă privată / Expertiză specializată
Certificat de Urbanism pentru Informare online
Comandă Serviciul de Obținere a unui Certificat de Urbanism pentru Informare și ne ocupăm de toate demersurile necesare pentru a-l obține în termen de 30 zile lucrătoare
În cadrul acestui serviciu:
Analizăm situația imobilului
Obținem documentele necesare pentru solicitarea certificatului
Adresăm solicitarea autorităților și depunem documentația aferentă
Îți transmitem certificatul și documentația aferentă
Toate plățile sunt securizate prin MobilPay.
Totul online
Completează datele
Solicitare online pentru Certificat de Urbanism pentru Informare
Facilităm depunerea solicitării tale către instituțiile competente autorizate pentru obținerea de Certificat de Urbanism pentru Informare. Urmează pașii de mai jos și în cel mai scurt timp vei primi pe mail sau pe WhatsApp documentele.
Certificatul de Urbanism pentru Informare
Certificatul de Urbanism pentru Informare
Extras de Carte Funciară
* Imaginea de mai sus are pur caracter informativ. Documentul real poate să difere.
Ce documente vei primi?
În urma urma achiziționării serviciului de Certificatul de Urbanism pentru Informare vei primi prin e-mail sau pe WhatsApp următoarele documente:
-
Certificatul de Urbanism pentru Informare
Pe lângă Certifucatul de Urbanism pentru Informare vei primi și toate documentele necesare pentru obținerea acestuia.
- Extras de Carte Funciară
- Extras de plan cadastral pe ortofotoplan
- Plan de încadrare în zonă
- Inventar de coordonate
- Plan de amplasament și delimitare (PAD)
-
Factura fiscală
Dacă ești persoană juridică, nu uita să bifezi opțiunea „Doresc factura pe firmă” și să completezi codul unic de înregistrare.
Documente emise de instituții locale autorizate
Documentele livrate prin site-ul nostru sunt documente oficiale, emise de către instituțiile competente județene.
Ce este Certificatul de Urbanism pentru Informare?
Certificatul de Urbanism pentru Informare este documentul emis de autoritatea administrației publice locale prin care sunt comunicate informații oficiale referitoare la situația urbanistică a unui teren sau a unei construcții. Acesta poate fi solicitat de proprietari, cumpărători, investitori sau alte persoane interesate care doresc să obțină informații despre reglementările urbanistice aplicabile unui imobil.
Prin Certificatul de Urbanism pentru Informare pot fi furnizate informații privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului, documentațiile de urbanism aplicabile, eventualele restricții existente, precum și alte condiții care pot influența utilizarea sau dezvoltarea proprietății. Documentul este emis de autoritatea competentă în funcție de localitatea în care se află imobilul și are exclusiv caracter informativ.
Când este necesar Certificatul de Urbanism pentru Informare
Există multe situații în care certificatul de urbanism pentru informare îți poate fi util, precum:
- Vrei să cumperi un teren și dorești să știi dacă poți construi pe el (și ce anume: casă, bloc, spațiu comercial etc.)
- Vrei să afli regimul de înălțime, procentul de ocupare a terenului (POT), coeficientul de utilizare a terenului (CUT) sau alte restricții (ex: zonă protejată, retrageri față de limitele terenului)
- Vrei să vezi dacă există servituți, interdicții sau alte condiționări (de ex., drumuri propuse, rețele electrice, arii protejate)
- Ești investitor și analizezi fezabilitatea unui proiect (imobiliar, comercial, industrial)
- Îți trebuie la dosarul de vânzare, pentru a oferi cumpărătorului informații clare despre teren
Foarte important de știut
Certificatul de urbanism pentru informare nu îți dă dreptul să construiești, ci doar îți oferă informații. Pentru construcție, vei avea ulterior nevoie de un certificat de urbanism pentru autorizație.
Certificatul de urbanism pentru informare poate fi solicitat oricând, însă nu se poate obține sau poate fi respins în următoarele situații:
- Documentația de solicitare este incompletă sau incorectă: Lipsesc acte obligatorii (ex: act de proprietate, plan cadastral, cerere tip), datele din documente nu sunt corecte sau nu corespund realității (ex: adresă greșită, identificare eronată a imobilului).
- Terenul nu este cadastrat sau nu este identificabil: Dacă terenul nu are un număr cadastral sau nu poate fi localizat clar în sistemul oficial (ANCPI), autoritatea poate refuza emiterea certificatului.
- Există litigii sau suprapuneri: Dacă terenul face obiectul unui proces sau există suprapuneri în evidențele cadastrale, instituția emitentă poate suspenda soluționarea cererii până la clarificarea situației.
- Zona nu are reglementări urbanistice aprobate: În unele cazuri, dacă nu există un Plan Urbanistic General (PUG) valabil sau documentații de urbanism aplicabile, autoritatea poate refuza emiterea certificatului (sau îl poate emite cu mențiunea că nu există reglementări).
Odată ce obținem documentul, acesta este un document oficial, ce nu poate fi modificat.
Pentru imobilele cu suprafața peste 10.000 mp, poate fi necesară o diferență de cost din cauza taxelor locale, caz în care vă vom contacta, iar dacă nu sunteți de acord, comanda se anulează cu restituirea integrală a sumei.
Întrebări frecvente despre Certificatul de Urbanism pentru Informare
Când este util Certificatul de Urbanism pentru Informare?
Certificatul de Urbanism pentru Informare este util înaintea achiziției unui teren sau a unei construcții, în cadrul analizelor imobiliare, pentru verificarea situației urbanistice a unei proprietăți sau ori de câte ori dorești să afli informații oficiale despre reglementările aplicabile unui imobil.
Certificatul de Urbanism pentru Informare îmi permite să construiesc?
Nu. Certificatul de Urbanism pentru Informare nu reprezintă o autorizație de construire și nu conferă dreptul de a executa lucrări. Acesta are exclusiv rol informativ și nu poate fi utilizat pentru începerea lucrărilor de construire.
Ce informații pot afla din Certificatul de Urbanism pentru Informare?
În funcție de situația imobilului și de reglementările locale aplicabile, certificatul poate conține informații privind regimul juridic, economic și tehnic al proprietății, documentațiile de urbanism aplicabile, eventualele restricții urbanistice, zonele protejate, servituțile sau alte condiții care afectează utilizarea terenului ori a construcției.
Ce documente sunt necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism pentru Informare?
În majoritatea situațiilor sunt necesare datele de identificare ale imobilului și documentația cadastrală aferentă. În funcție de cerințele autorității emitente, pot fi solicitate și alte documente sau informații suplimentare.
Pot solicita online Certificatul de Urbanism pentru Informare?
Da. Prin intermediul serviciului nostru ne ocupăm de pregătirea documentației necesare și de transmiterea solicitării către autoritatea competentă, astfel încât procesul de obținere a Certificatului de Urbanism pentru Informare să fie cât mai simplu pentru tine.
Alte întrebări frecvente
Ce este Certificatul de Urbanism și când ai nevoie de el?
Cât costă obținerea certificatului de urbanism în 2025?
Cât durează obținerea unui certificat de urbanism?
Diferența dintre Certificatul de Urbanism de Informare și cel pentru Autorizație de Construire
Cât este valabil un certificat de urbanism?
Care sunt tipurile de certificat de urbanism?
Se poate obține Certificatul de Urbanism online?
Ce este inclus în tarif?
780 lei + TVA
Toate taxele incluse
Toate taxele aferente emiterii documentelor sunt incluse în prețul serviciului.
Documente oficiale
Documentele livrate prin site-ul nostru sunt documente emise de către instituțiile competente sau, în cazul anumitor situații, de către un specialist autorizat să execute lucrări de cadastru, geodezie și topografie.
Livrarea pe email/WhatsApp
Documentele solicitate prin intermediul serviciului Certificat de Urbanism pentru Informare vor fi livrate automat pe adresa dumneavoastră de email precum și pe WhatsApp, dacă ai optat pentru acest canal.
Sistem de notificare automat
Veți fi notificat automat pe e-mail sau prin SMS în legătură cu stadiul comenzii tale.
Platformă ușor de folosit
Îți punem la dispoziție o platformă foarte ușor de folosit așa încât cererile să fie plasate cât mai rapid.
Consultanță specializată
În cazul în care ai nelămuriri în legătură cu comanda ta, ne poți contacta oricând folosind metodele de contact de aici, prețul incluzând și consultanța specializată.
Servicii de Cadastru și Carte Funciară
Echipa noastră oferă o gamă largă de servicii în domeniul cadastrului și cărții funciare. Dacă ai nevoie de ajutor, nu ezita să ne contactezi.
Extrase
Extras de Carte Funciară
Extras de Carte Funciară după adresă
Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan
Extras de Carte Funciară Colectivă
Identificări
Planuri
Copii certificate
Copie Carte Funciară (in extenso)
Copie Plan Cadastral
Copie inventar de coordonate Stereo 70
Copie Intabulare
Copie după Releveu
Copie certificată din arhiva OCPI
Copie Contract Vânzare Cumpărare
Certificat de sarcini
Operațiuni Carte Funciară
Pachete documente
Documente cadastrale pentru Certificat de urbanism
Documente cadastrale pentru vânzare-cumpărare prin credit ipotecar
Documente cadastrale pentru Casa Verde
Documente cadastrale pentru Casa Verde - Duplex/Bloc
Certificate
Servicii de obținere a documentelor
Înregistrează solicitarea de care ai nevoie, iar noi ne ocupăm de toate detaliile necesare pentru a fi soluționată de instituția competentă de care aparține imobilul tău. Echipa cfunciara.ro te poate ajuta în obținerea documentelor din toate județele țării.
