Care este diferența între un Extras de Plan Cadastral și Copia de Plan Cadastral?

Poate ți-ai pus vreodată întrebarea, care este diferența dintre un extras de plan cadastral și o copie a planului cadastral? Dă-ne voie să venim cu o serie de explicații care să te lămurească.

Mai întâi de toate, din denumirea extrasului de plan cadastral lipsește un aspect foarte important și anume „pe suport ortofotoplan”. Ortofotoplanul este rezultatul obținerii de imagini aeriene ale suprafeței tereste prin utilizarea de drone care urmăresc puncte exacte din teren sau coordonatele grafice ale imobilului.  Imobilul aerofotografiat este încadrat prin măsurători exacte ce redau forma imobilului și detaliile esențiale ale componentelor aflate în interiorul perimetrului de interes. Foarte important de știut, un extras de plan cadastral, cât și o copie a planului cadastral, se realizează doar pentru parcele de teren, și nu pentru imobile din cadrul unor blocuri de locuințe.

Pentru că măsurătorile imobilelor sunt înregistrate în baza de date a ANCPI, obținerea unui extras de plan cadastral se face pe cale electronică, ceea ce permite obținerea unui astfel de document într-un timp foarte scurt. Trebuie să specificăm că nu toate imobilele au măsurătorile înregistrate în sistem, sau cum mai este denumită, geometria terenului. Imobilele care au fost intabulate după anul 2011 beneficiază de un astfel de document. Toate care au fost intabulate înainte de acest an se bazează pe planurile cadastrale inițial realizate pentru fiecare localitatea în parte.

Copia planului cadastral este un document care se află fizic în arhiva OCPI, iar prin acest serviciu este eliberată pe cale electronică o copie certificată, în conformitate cu originalul. Suprafața surprinsă într-o copie a planului cadastral este mult mai mare față de cea a unui extras, fiind tot realizată pe un suport ortofotoplan care a fost suprapus planurilor cadastrale realizate în perioada 1975-1985. Planul cadastral este mai apoi utilizat pentru realizarea altor planuri care detaliază imobilul de interes precum sunt planurile de încadrare. Timpul de obținere al unei copii de plan cadastral durează de la două zile până la maxim 4 zile lucrătoare, iar documentul pe care o să îl primești va fi trimis către tine pe cale electronică.

Poate te întrebi dacă este o diferențiere a scării. Da, este. Pentru un extras de plan cadastral, scara nu este definită, deoarece aceasta este influențată de mărimea și forma imobilului. O copie de plan cadastral are o scară fixă care poate să fie 1:500, 1:1000 sau 1:2000, dar este foarte important de știut că în arhiva OCPI-urilor nu se regăsesc planuri cadastrale la toate scările, acestea fiind realizate aleatoriu.

Acum că ai aflat care este diferența, tu de ce document ai nevoie?

Acest articol a fost redactat în data de 2022-02-24 și nu reprezintă un document oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul tău. Cfunciara.ro nu își asumă eventualele greșeli sau întârzieri de actualizare a informației.