Am nevoie de Extras de Carte Funciară atunci când cumpăr sau vând un imobil?

La vânzarea unui imobil, extrasul de carte funciară este un document important pentru cumpărător, deoarece oferă informații detaliate despre imobil și asigură cumpărătorul că proprietatea este legală și validă.

Cumpărătorul are nevoie de extrasul de carte funciară pentru a verifica dacă vânzătorul este deținătorul legal al proprietății și dacă există drepturi de proprietate ale altor persoane sau instituții asupra acestuia (cum ar fi ipoteci sau alte sarcini). Acest document poate fi utilizat pentru a se asigura că nu există dispute sau probleme legale care pot afecta dreptul de proprietate asupra acestuia după încheierea tranzacției.

Totodată, extrasul de carte funciară reflectă informațiile tehnice ale imobilului, cum ar fi adresa completă și corectă a imobilului, suprafața acestuia, respectiv dimensiunile și vecinătățile pentru imobilele cu reprezentare grafică în sistemul integrat de cadastru și publicitate imobiliară.

Extrasul de carte funciară poate fi, de asemenea, util în procesul de negociere a prețului de vânzare. Informațiile conținute în extrasul de carte funciară, cum ar fi suprafața imobilului și construcțiile existente pe acesta (dacă acestea sunt înscrise cu acte în cartea funciară), pot influența valoarea imobilului și, prin urmare, prețul de vânzare.

În general, extrasul de carte funciară este un document important pentru cumpărător și vânzător în procesul de vânzare a unui imobil, deoarece oferă informații esențiale  și actualedespre proprietate.

Acest articol a fost redactat în data de 2023-04-19 și nu reprezintă un document oficial. Pentru informații oficiale și actualizate te rugăm să te adresezi Oficiului sau Biroului de care aparține imobilul tău. Cfunciara.ro nu își asumă eventualele greșeli sau întârzieri de actualizare a informației.