Ce înseamnă un Extras de Carte Funciară?

Dă-ne voie să te ajutăm cu un răspuns la această întrebare. Cadrul legal care dezvoltă acest subiect pleacă din anul 1996 când a fost formulată Legea cadastrului și publicității imobiliare. Aceasta descrie și stabilește circumstanțele admise în care documentele cadastrale de bază funcționează și maniera în care acestea pot fi folosite. 

Extrasul de carte funciară pentru informare reprezintă situația cadastral - juridică a imobilelor, la momentul întocmirii acestuia. Acesta conține informații cu privire la suprafața imobilului și descrierea acestuia, la dreptul de proprietate și eventualele sarcini existente asupra imobilului.

Articolul 1 al Legii cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996 descrie cartea funciară astfel: „Cadastrul și cartea funciară formează un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică, de importanță națională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al țării.” Un astfel de document este menit să vină în întâmpinarea publicului cu informații esențiale cu privire la un imobil, să asigure siguranța datelor transmise pentru ca procesele ulterioare să fie desfășurate într-o manieră cursivă și să promoveze publicitatea imobiliară pe teritoriul țării. 

Ai nevoie de un Extras de Carte Funciară?

În cazul în care ai nevoie de serviciul Extras de Carte Funciară, echipa cfunciara.ro te poate ajuta cu prețuri începând de la 49 lei. Apasă pe butonul de mai jos pentru a completa datele.

Cum arată un Extras de Carte Funciară? 

Este un formular împărțit în trei secțiuni, care descriu imobilul din punct de vedere tehnic, juridic și economic. 

  • „Partea I. Descrierea imobilului.” este secțiunea care oferă informațiile tehnice ale imobilului în cauză și ale cărții funciare atribuită acestuia, adică: numărul cadastral după care se identifică documentul, suprafața imobilului cu informațiile suplimentare privitoare la acesta (componența elementelor din conformația imobilului: număr de construcții/număr de camere), și localizarea imobilului în cadrul unității administrativ teritoriale;
  • „Partea II. Proprietari și acte.”, cea de-a doua parte care face referire la cadrul legal în care se situează un imobil la un moment dat. Evidența actelor care fac posibilă descrierea imobilului din punct de vedere legal se realizează prin menționarea documentațiilor cadastrale cu numărul și data înregistrării, împreună cu motivarea documentației și modificarea aferentă. Unele documentații sau date cu privire la cadrul legal în care se situează imobilul pot fi eliminate din conținutul acestuia prin procesul de radiere. Acest proces anulează datele înregistrate la un moment dat, iar drepturile reale se pierd.
  • „Partea III. Sarcini.” Datele înscrise la această rubrică expune aspectul economic în care se poziționează imobilul. Legea cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996 explică în felul următor: „Prin sarcini se înțelege ipotecile, privilegiile, somațiile, sechestrele, litigiile și orice acte juridice înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară.”(Art. 14. Alin. 1) Sarcinile ale căror perioadă a expirat sunt stinse și eliminate din cadrul Extrasului de Carte Funciară, sau sunt radiate la cererea proprietarului imobilului.

Ai nevoie de un Extras de Carte Funciară?

În cazul în care ai nevoie de serviciul Extras de Carte Funciară, echipa cfunciara.ro te poate ajuta cu prețuri începând de la 49 lei. Apasă pe butonul de mai jos pentru a completa datele.

Fiind un document public, oricine poate cere informații de la Registrul Cadastral și de Carte Funciară despre un imobil sau un teren, cu privire la proprietarul acestuia, statutul proprietății (privată sau publică), valoarea de impozitare, precum și eventualele litigii în care este angajat (ipoteci, sechestru).

Ajutor